Да заложим заем означава да гарантираме връщането на парите, които са ни заети, като оставим актив като залог.
Обикновено, когато кандидатствате за заем, вие предлагате личната си гаранция да отговорите за връщането му, тоест отговаряте с всичките си активи, настоящи или бъдещи. В някои случаи банката или заемодателят може да поиска допълнителна гаранция, за да ви предостави парите, залог на актив. Става въпрос за оставяне на един или повече физически или финансови активи като гаранция, че ще изпълните задължението си: превозно средство, банков депозит, акции… Можете да го направите сами, като титуляр на кредита или трети страна, която вместо да действа като поръчител, той залага актив от имуществото си, като по този начин ограничава риска си.
Заложете заем или кандидатствайте за жилищен заем?
Заем с гаранция за обезпечение, вместо да се прибягва до заем с гаранция за ипотека (където плащането е гарантирано от стойността на имота), е по-евтино да се договори, тъй като няма разходи като оценка или управление, които да се плащат. При заем със залог ще трябва само да отидете при нотариуса, за да документирате операцията в публичен акт или в полица, намесена от нотариус .
По същия начин, чрез представяне на заложен актив като допълнителна гаранция за плащане, бихте могли да имате достъп до повече капитал или по-конкурентен лихвен процент.
Разлики с ипотеката
За разлика от ипотеката, при която можете да продължите да използвате ипотекирания недвижим имот, докато го изплащате, когато залагате заем, заложеното имущество може да премине в ръцете на кредитора и вие не можете да се разпореждате с използването му през целия живот на заема . Разбира се, ако това е финансов актив, като акции или инвестиционен фонд, той може да продължи да генерира възвръщаемост.
Какво се случва, ако заложите заем и спрете да го плащате?
В случай, че спрете да плащате вноските по заложения кредит, банката може да упражни правото си да задържи заложеното имущество и по този начин да си върне парите. Ако е физически актив, той би го поставил на публичен търг, докато ако е финансов актив, той може да бъде изпълнен за възстановяване на заетия капитал. Например, ако са акции, ще ги продаде, а ако са акции на фонд, той ще ги ликвидира.